Talvez nunca tenhas pensado nisto, mas a ideia de comprar casa com um crédito habitação está a tornar-se cada vez menos apelativa e, para a Geração Z, pode nem ser necessária. Com menos nascimentos na Europa e uma população cada vez mais envelhecida, há uma tendência clara: haverá mais casas disponíveis para herdar… e menos pessoas para as receber.


Menos jovens, mais heranças: o novo cenário
A taxa de natalidade na Europa está entre as mais baixas do mundo, com cerca de 1,53 filhos por mulher.
Este dado tem um impacto direto no mercado imobiliário:
- Famílias mais pequenas significam menos herdeiros por casa;
- A geração mais velha concentra grande parte da propriedade;
- O número de heranças está a aumentar ano após ano.

Resultado? A Geração Z poderá beneficiar de um acesso mais facilitado à habitação, não por compra, mas por transmissão familiar.

Crédito habitação: um compromisso cada vez menos atrativo
Pedir um crédito habitação continua a ser um processo exigente:
- Entrada inicial elevada;

- Estabilidade profissional obrigatória;

- Compromisso médio de 25 anos.


Num mercado de trabalho marcado por salários estagnados e contratos precários, esta opção perde atratividadem, especialmente quando as taxas de juro sobem e aumentam o custo de vida.
Não surpreende, por isso, que o número de novos créditos esteja a cair em vários países europeus.

Europa regista queda nos créditos à habitação
Segundo o site "The Conversation", os dados mais recentes mostram uma tendência clara de redução significativa de novos créditos em vários países, sobretudo em Espanha, Bélgica e França.
Esta mudança sugere uma transformação estrutural no acesso à habitação.

Sair de casa mais tarde (mas não comprar)
Outro fator relevante é a idade média de saída de casa dos pais:
- Sul da Europa: perto dos 30 anos;
- Norte da Europa: início dos 20.


O futuro da habitação para a Geração Z
Com o aumento das heranças e a diminuição da população jovem, o paradigma pode inverter-se:
- Menos necessidade de recorrer a crédito;
- Maior dependência de património familiar;
- Possível redução da pressão sobre o mercado de compra.

No entanto, este cenário não será igual para todos, porque as desigualdades económicas continuam a influenciar quem beneficia destas mudanças.

O que podes levar daqui

A Geração Z vai mesmo ter mais facilidade em ter casa?
Depende. Quem tiver acesso a heranças poderá beneficiar, mas muitos continuarão a enfrentar dificuldades.

Os créditos habitação vão desaparecer?
Não. Vão continuar a existir, mas podem tornar-se menos comuns entre os jovens.

Porque estão a diminuir os créditos à habitação?
Devido às taxas de juro elevadas, preços das casas altos e maior instabilidade laboral.

A herança vai substituir a compra de casa?
Não totalmente, mas poderá tornar-se uma via mais comum de acesso à habitação.

Este fenómeno acontece em toda a Europa?
Sim, mas com diferenças entre países, dependendo da cultura, economia e demografia.