Essencial: novas regras no crédito habitação
Comprar casa pode vir a tornar-se mais complicado em Portugal. O Banco de Portugal quer apertar as regras do crédito habitação e uma das principais mudanças passa pela redução da chamada "taxa de esforço" máxima permitida.
O que significam as novas regras no crédito habitação?
Na prática, isto significa que os bancos poderão emprestar menos dinheiro às famílias. Atualmente, quem pede crédito habitação não deve gastar mais de 50% do rendimento mensal líquido em dívidas. Agora, o Banco de Portugal quer baixar esse limite para 45%, segundo escreve a Agência Lusa.
O que muda realmente? Imagina uma família que ganha 2 mil euros líquidos por mês: até agora podia ter prestações e outros créditos até mil euros mensais. Com a nova proposta, esse valor desce para 900 euros. Ou seja, o acesso ao financiamento fica mais apertado.
O objetivo, segundo o regulador, é evitar situações de sobre-endividamento e proteger tanto as famílias como os próprios bancos, sobretudo numa altura em que os preços das casas continuam elevados e os empréstimos a jovens aumentaram com a garantia pública do Estado.
Banco de Portugal quer também alterar as regras de duração de empréstimos
Além da taxa de esforço, o Banco de Portugal quer também reduzir o número de exceções permitidas aos bancos e alterar as regras da duração máxima dos empréstimos.
Outra novidade importante é que o regulador pretende que estas recomendações deixem de ser apenas orientações e passem a ser obrigatórias por lei, algo que já acontece em vários países europeus.
Apesar do possível "aperto", o governador do Banco de Portugal, Álvaro Santos Pereira, admitiu que podem existir soluções específicas para ajudar os mais jovens no acesso à compra de casa.
FAQ - Crédito habitação
O que é a taxa de esforço?
É a percentagem do rendimento mensal que uma família usa para pagar créditos, como o crédito habitação ou crédito automóvel.
O que quer mudar no crédito habitação?
O Banco de Portugal quer baixar a taxa de esforço máxima de 50% para 45%.
Isto significa que vai ser mais difícil comprar casa?
Possivelmente sim. Com regras mais apertadas, algumas famílias podem deixar de conseguir aprovação para crédito habitação.
Porque é que o Banco de Portugal quer mudar as regras?
O objetivo é evitar o excesso de endividamento das famílias e proteger a estabilidade financeira.
Os jovens vão ser afetados?
O Banco de Portugal admite criar soluções específicas para os mais jovens, sobretudo numa altura em que existe garantia pública no crédito habitação jovem.
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